沈哲子今次提前回京口，只是通知了沈克等家人，并沒有大肆宣揚。
越靠近京口，便越感覺氛圍較之以往有了變化。以前的京口雖然繁榮，但更多的是顯露在市場交易方面。可是沈哲子如今在牛車上望去，便看到圍繞京口周邊許多地方已經被圈占起來，原本的倉房貨棧大量被拆除，取而代之的則是大量的園墅正在被興建，有的已經建起來初具規模。
沈克眼望著那一幕又是扼腕長嘆：“京口、硯山、乃至于丹徒，何處沒有居所？可恨這些食祿之人貪鄙不堪，在這豐饒之地妄興無謂土木，強求什么山水之美！”
京口南郊這一片地域，水網還算密集，不乏溝嶺，并不適宜于大面積開墾種植。但是隨著大量的山林被砍伐，地域變得開闊起來，也有極大的開發潛力。不過早先沈哲子在興辦產業的時候，并沒有涉入到這一片地方，是準備留為日后京口再作擴展之用。
原本的京口名氣不小，但其實只是一座沿江的小城，因地利的緣故聚集了大量流人。隨著隱爵商盟的次第興起，圍繞城池的建筑才多了起來，原本許多分散在鄉野之間的人家也都漸漸匯聚到京口來。但是很顯然京口的潛力還沒有被完全挖掘出來，還在極速擴充，因而也就不急于進行一個統一的規劃。
以往的京口風氣還是以務實為主，加上與江北廣陵的郗鑒關系不睦，這一片土地的所有權還是在徐州州府手中，當地人家租賃來興建貨棧，并未挪作他用。
可是現在看這里一副大興土木的架勢，那些人家是打算賴在這里不走了。大概在他們看來，南郊這一片地方山清水秀，景色宜人，背靠京口繁華大市場，南面又有水道直通吳中，簡直就是一個興建園墅的不二之選。以往那些當地人家居然只在這里建筑一些毫無美感的倉房貨棧，才是真正的暴殄天物，沒有絲毫風雅姿態！
沈哲子看到這一幕，心情也不算好。他本身就不是什么風雅之人，更不覺得一個狎妓游樂的場所會比完整的物流配套更重要。他愿意接納更多人來京口，但并不意味著就會毫無底線的縱容。
行到這里的時候，沈哲子并沒有急著離開，讓車夫駕著牛車在這一片區域繞行一圈，于車上觀望一番這熱火朝天的興建情況。
單單他眼望所見，沿著運河兩側便有數個建筑工地，占地在幾十畝乃至十數頃不等，有的剛剛搭起框架，有的則已經建造大半，內中亭臺樓閣分布錯落有致，哪怕還沒有完工，亦足窺見這些園墅來日是怎樣美輪美奐、妙得雅趣的所在。
哪怕心情很不爽，沈哲子也不得不承認，時人在家居規劃上的審美意趣確實有獨到之處，許多美學上的觀點甚至流傳后世，經久不息。
因為士族在方方面面所擁有的特權，他們的家居便代表了當時社會最頂尖的標準。像是中朝石崇的金谷園，后來謝家經營數代人之久的始寧莊，包括時下沈家的沈園和南苑，無論是建筑規模、居住環境還是在審美上的探索，都可以稱得上是古代園墅發展的一個高峰！
車行到一個規模極大的工地，為了平整土地，大量的泥土被挖掘出來堆成數丈高的土堆留作他用，河道碼頭上也堆放著眾多竹木，幾乎將河道都給擁堵起來。工地上單單沈哲子看到正在做工的工匠便有數百人，更遠處則堆砌著大量就近開采出來的山石。從沈哲子這個角度，哪怕踮起腳來都望不到工地的邊緣在哪里。
“這一處便是王光祿家園地，雖然還未起建，其家人已經放言要建京口第一私園。”
沈克望著那園區，嘴角噙著冷笑道：“這一片園地原本還牽涉一些紛爭，哲子你看碼頭左邊那一處倉房舊址，舊主刁氏還是你家家令族親，本來不愿售賣。我本來還念著，他若求到我家來，我正有借口阻止王家強占，只是不知事情如何被解決了。那苦主都不來求我，我自然也不好為之出頭。”
沈哲子聽到這話，眸子便微微一冷，單單從這備料規模加上圈占土地的籬柵范圍來看，這一片園區最少有十數頃規模！這么一大片土地，不可能只用來居住。在這范圍之內還有幾座不高的丘陵，很顯然這規劃也是兼顧了園林苗圃之類的生產，看來王彬是打算在這里長期經營，再作一窟。
魏晉園墅雖然秀美，但在秀美之外卻不僅僅只是恬淡祥和的田園生活，草廬閑臥。因為園墅規模極大，大多 ，大多都具有生產職能。而這生產也不是僅止于自給自足，具有極大的擴張性和侵略性，會給周圍的生態環境造成極大破壞！
中朝立都洛陽，大量士族勛貴在京郊修筑園墅，攔河設埭修碓，屢次釀生大水災乃至于水淹洛陽。著名的山水詩人謝靈運掘湖造田，造成澇災侵害小民，幾乎連命都丟掉。
這些園墅對士族們而言，就是一個個的據點，未來會不斷利用他們的特權，往四方去擴張侵占。假使由之任之，過不了多少年，京口南郊這一片范圍將會逐漸被蠶食吞并，再也沒有閑土！這一點，是沈哲子不愿意看到的！
離開這里之前，沈哲子對沈克說道：“請叔父稍后著人收集此處過往買賣所涉人家，編錄成冊。”
“哲子你放心，這些買賣都有易資存錄，很快就能梳理出來。”
對于聽命于一個晚輩，沈克倒沒有什么抵觸心理。一方面是沈哲子早已經證明了他的能力，家中的資源交到他手中總能產生驚人的效果。另一方面沈克雖然打理商盟，但大半精力牽絆在此，缺少一個完整的大局觀，許多事情做起來難免就束手束腳。
就像今次圈地造園，他就沒有太好的解決方法，畢竟隱爵人家私下的產業買賣或是用作何途，他也沒有什么理由去干涉。但沈哲子既然這么說了，應該是有了一個解決方案。
一行人再次上路，很快便到了硯山莊園的行臺。因為有太多事情要溝通，沈哲子也來不及回家去看一眼興男公主，便與沈克直接去見庾懌。
仆下進入匯報不久，庾懌便大步流星行出，身后跟著褚季野等幾名書院，指著沈哲子遠遠便大笑道：“我還以為維周尚要過幾日才能返回，方才還在與季野談起該要如何迎接，沒想到維周你已經先一步回來，真是讓我措手不及。”
沈哲子也微笑著上前施禮道：“少無靜氣，歸心如箭啊。”
“哈哈，若是旁人這么說，我還會信。但這話出自維周之口，那就是過謙了。”
庾懌神色之間不乏疲憊，可是看到沈哲子后，早已經是笑逐顏開，上前一步拉著沈哲子的手腕，視線卻忍不住上下打量，又過片刻才感嘆道：“明明素來知曉維周之能，但維周總能予人更多驚喜。于此等璧人共戴一天，時人之幸，時人之哀啊！”
哪怕戰事已經完結良久，但一想到沈哲子所創建的驚人功勛，庾懌仍是興奮的不能自已。相對于彼此在政治上的聯合，在庾懌心中更隱隱將自己視作沈哲子的第一任伯樂。當年讓他倍感驚異的少年郎，一步步成長過來，屢有驚人之舉，到現在已經讓人生出難以目量的感慨。
褚季野等人也都上前與沈哲子見禮，早先為其送行的畫面似乎猶在眼前，那時候在他們看來年輕人雖然不乏應變急智，但更多還是外戚得幸、非常攫用，可是如今再見面，對方卻已有江表幼虎之稱，戰績之輝煌不只遠超同儕，甚至傲視當時！
相對于其他人的驚嘆嘉許，落在最后方的庾翼則滿臉惋惜，輪到他上前時，指著沈哲子不乏惋惜道：“一時裹足未進，已讓維周遠超于我。二兄所言時人之哀，說的就是我啊！驚聞維周建功西面，近來我是懊悔的寢食不安，深恨當時不能同行。”
庾翼的語氣雖然是在開玩笑，但眼神中的遺憾又不是作偽。他本身便不乏武勇，向來也以得用建功而自勉。早先因為大兄的壓制，長到二十多都未得用。眼下這個非常之時可謂難得機會，但是為了幫助二兄維持局面，只能困留行臺不能親上戰陣建功。
如今沈哲子大名得享，就連他的侄子庾曼之都鵲起當時。反觀自己仍是寂寂無聞，庾翼怎么可能不倍感遺憾。
一眾人寒暄著往暫時充作官署的跨院行去，庾懌笑問道：“維周要不要先入拜皇太后陛下？你今次戰功赫赫，皇太后真是倍感欣慰啊，近來時時與我談起，都言肅祖澤厚，幸選佳婿匡扶社稷！”
沈哲子笑著擺擺手：“迎駕大軍不日即至，屆時才好入拜還節，眼下風塵仆仆，實在不敢唐突入見。”
聽到迎駕大軍就要到來，庾懌臉上忍不住再露喜色。時下京口暗潮涌動，加上諸多不利于他的傳聞，他維持下來也是艱難，所謂物議殺人，近來他是深有感觸，真的想盡快抽身離開這個泥潭。