葉華榮看著窗外的建筑頗為感慨，這個年代的新加坡雖然高樓林立，但是最高的建筑也不超過150米，很多地方更是非常的荒涼。
“老板這里就是烏節路，七十年代初發展起來的，地價直追尖沙咀的繁華地段，近一半地皮在新加坡首富黃廷方手里。”南文奇唏噓說道。
“不是猛龍不過江，據說黃廷方同馬來西亞首富郭鶴年于1975年在港府土地拍賣會強強聯手，從英資和華資手里奪得中環和尖沙咀地皮。”
“黃廷方、郭鶴年等東南亞大亨都是在1972年股市巔峰時期進入香江房地產市場，地產大亨在股災前都是賺的盆滿缽滿，沒有受到任何影響。
1975年，港府要開始修建地鐵，為了籌集資金放出不少黃金地皮，那年的土地拍賣會競爭非常激烈，不少地產大亨強強聯手，八仙過海，各顯神通。”
汽車很快來到烏節路，并沒有想象中的那么繁華，旁邊的高樓大廈也是最近幾年才修建起來，完全看不到后世烏節路的痕跡。
烏節路的文華酒店豪華程度遠遠超過馬尼拉的文華酒店，文華酒店屬于怡和洋行旗下的酒店品牌，在東南亞有十數家分店，香江市民東南亞出差的首選酒店。
葉華榮和雪梅開了一間總統套房，劉世寧、周強、張興國三人住一間總統套房，南文奇以及報社兩位員工則是擠在一個標準間。
在套房浴室簡單沖了個涼水澡，全身上下倒是涼爽不少，外面的氣溫太高了些。新加坡屬于熱帶海洋性氣候，一年四季都是夏天，國際原油價格貴的一批，而新加坡發電用的則是石油，一般地方真心舍不得開空調。
“老板，昨天香江發生了一個非常搞笑的事情，關于熊貓餐飲持有20%青州英坭股份的事情。”南文奇笑著說道，得知昨天香江發生的事情，三人昨晚在烏節路酒吧可是慶祝了一番。
好吧，老板在香江也鬧出一個笑話，阿根廷和秘魯比賽還沒開始，老板就乘坐貨輪跑路菲律賓，結果阿根廷6-0血洗秘魯，順利進入世界杯決賽。阿根廷組委會邀請老板到阿根廷觀看決賽，香江市民呼吁老板回香江坐鎮，而老板直接來到了新加坡。
“怎么了，李超人不會抱怨青州英坭市值虛高，想要折價收購股份吧？”
葉華榮同王欣妍協商過青州英坭股票轉讓的事情，雙方只要價格差不多，青州英坭股份肯定要轉讓給李超人，華人不坑華人。
其他人對李超人不了解，葉華榮前世在香江打拼了數十年，還能不了解李超人這個華人首富，家族資產絕對達到萬億美元級別，買下半個英國可不是明面身價能夠達到的。
青州英坭市值在4億港幣比較合理，未來的潛力的確不錯，觀塘的地皮也肯定會從工業用地轉為商業用地，可是到底哪年就是一個未知數。
但潛力畢竟是潛力，青州英坭5億多市值嚴重透支了未來潛力，過億資金閑置持有股份，遠遠不如多開發幾個地產項目劃算。
內地的京城、上海、深圳等城市地皮很值錢，巨額資金用在這些城市囤積地皮，遠遠不如囤積字畫帶來利潤高，囤積茅臺酒或名表，也比囤積地皮賺的多。地皮在十多年時間里，最多也就翻上十倍，而名酒、名表利潤基本百倍起步，千百塊錢字畫未來升值可能達到數億，這投資回報才是一個恐怖。
南文奇一臉懵逼，折價收購股份，老板也真夠敢想的，不過對李超人還真是夠了解的，隨即笑著說道：“老亨斯利昨天下午先到的吉祥大廈，為了防止亨斯利家族成為李超人的陪襯，提出暗標競價20%股份，，，老亨斯利的競標是溢價16.2%，你猜下李超人溢價多少？”
“李超人成為一個笑話，要么就是溢價15%失敗，要么就是溢價30%成為冤大頭，李超人不會溢價超過30%吧？
吞并青州英坭是長江實業中長期戰略目標，觀塘那邊未來直接建成一個新市鎮，按照香江樓價增長速度，賺個十幾億港幣也不是不可能的。”
“很不幸，李超人輸給了老亨斯利，你猜下李超人的出價？”
葉華榮手里可樂掉在地上，氣的破口大罵：“什么？李超人輸了，連16%溢價都不想出，他想在我身上薅羊毛，撲街，輸了真是活該，真要好好慶祝下李超人青州英坭。”
“李超人被星島日報冠上‘香江摳神’榮譽稱號，被東方日報冠上‘華資罪人’稱號，名譽在香江再次臭大街。”南文奇打趣道。
“李超人不會溢價16%吧？”葉華榮譏諷道。
“要多點。”
“溢價%？”
咳咳，南文奇劇烈咳嗽起來，老板果然非常了解李超人，笑著說道：“李超人溢價16.1%，兩人的報價折合下來相差20萬港幣。”
“溢價16.1%，李超人還真是夠給我面子的，之前定下雙方出價差不多，直接把股份賣給李超人，幫助李超人完成收購英資洋行，也是華人之間的香火情，人家完全沒把熊貓餐飲當回事。”
葉華榮嘴角露出一絲冷笑，前世李超人被迫賣掉九龍倉股份，之后便打上了青州英坭注意，兩次出色操作被匯豐大班王沈弼青睞。
1979年9月，長江公司以每股7.1港幣的價格溢價37％收購匯豐持有的和記黃埔22.4％的股權，然而李超人實際一分錢也沒有出，預付的2億多港幣是從匯豐貸款，剩下的款項也是分期付款，而且利息很低。
這一世，李超人錯失了九龍倉的機緣，青州英坭又因20萬港幣失之交臂，不知李超人還否入得了匯豐大班王沈弼法眼，是否還能登上華人首富寶座。
和記黃埔肯定與李超人沒什么關系，有著匯豐董事包船王的幫忙，葉華榮接手匯豐股票還是非常的容易，匯豐只是一家銀行，可沒興趣做和記黃埔的股東。
“李超人肯定沒戲了，20%股份也就1.3億港幣，老亨斯利從太古那邊借錢還是很容易的，施懷雅家族分分鐘鐘秒殺李超人，何況青州英坭又非常符合太古投資理念。”南文奇打趣道。
“這事怪不得熊貓餐飲，大家在香江做生意，必須按照規則辦事，西方社會誠信第一嘛！”
葉華榮有點想笑，要是在內地的話，熊貓餐飲完全可以毀約把股份賣給李超人，在香江真的不行，以后也就不用在西方國家做生意。
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