處理完在阿美瑞肯的一系列的事情。
劉光福拿著這次的盈利，重新返回了49城。
并且還注冊了一家公司。
這年頭注冊公司那肯定是做外貿最賺錢。
如今的國內雖然算不上是一窮二白。
但基本上都屬于剛剛起步。
剛剛起步缺什么？
缺錢，缺外匯，缺技術，什么都缺。
而劉光福這次帶回來的是一個小目標的美金外匯。
當他把這筆錢存到銀行里的時候。
銀行的領導差點沒給他跪下了。
因為上級給下來的指標，今年吸收外匯就只是500萬美金。
一個億，那可是20年的指標。
升職加薪那就不用說了。
國內是不可能直接用外匯的，存進去的是外匯，取出來的是自己國內的軟妹幣。
而那些外匯，基本上被一些國營大公司拿去和國外進行交易了。
因為現在是蜜月期。
想買技術的話還是靠錢能夠買得到的。
但前提是你得有錢，你沒錢，人家也不可能白送，不是嗎？
劉光福這個外貿公司，說是外貿公司其實是掛羊頭賣狗肉。
如今國內可以出口的東西實在是太少了。
而且利潤特別特別的低，一方面是的確沒有什么深加工的產品，也沒有什么技術含量，另一方面是國人臉皮太薄，不敢開太高的價格。
那么進口生意就好做了嗎，同樣也是非常非常的難做主，要是沒有外匯。
那么劉光福這個外貿公司，他做的是啥呢？他只做兩件生意。
那就是收購舊房子，以及收購古董文物。
雖然現在還沒有進入商品房時代。
但是并不是說房子就不能買賣了。
房子這個東西終究是個商品，當然是可以買賣的。
比如49城的四合院。
這就是非常值得投資的房地產。
在未來是非常值錢的。
而且這個未來其實并不遠。
二三十年以后就很值錢了，到40年以后這個價格就嚇人了。
至于說現在那就是白菜價。
一套一進的四合院只需要兩三萬。
像之前住的那個三進四合院，一般情況下也不會超過10萬。
而一個小目標的美金到底能買多少？
他甚至可以把一整個街區都買下來，比如說南鑼鼓巷。
而他也是這么去做的。
南鑼鼓巷在未來屬于算是保存比較完整的一個四合院的區域。
這些四合院不能拆。
要體現傳統文化。
只不過總有人不愿意離開的。
所以這個時候就要用到第2個方法了。
那就是置換。
一個10平方的小屋子，給置換一個12平的小屋子，僅僅是從南鑼鼓巷換到芝麻胡同。
距離都沒多少路。
肯定換呀，為什么不換？
而且劉光福的這個外貿公司請的都是一些在胡同里面比較有頭有面的人，又或者是那些長袖善舞的。
這些人一張嘴死的都能說成活的，特別的厲害。
所以這個買房的效率還是挺高的。
即便如此，這個效率對于劉光福而言都還是嫌棄的。
這樣下去，至少得有四五年才能把那些人全部給換出來。
所以劉光福又想了個新的辦法。
憑借著自己能夠賺外匯這個能力，他在東城區西城區這一片還是挺有面兒的。
認識的人非富即貴。
最終他在西城區那邊又注冊了一家公司。
西城區這里有很多的工廠。
但是這個地方的工廠是不可以有太大的污染的。
基本上都是一些街道的，集體辦的工廠，都是一些手工小玩意兒。
這些東西有的賣的挺好，有的真的是不行。
很多廠早就已經堅持不下去了，如果是國營大廠的話，那至少上面還有撥款，勉強還能混個日子，雖然獎金什么的發不出來，但大家還能拿個保底工資，解決個溫飽問題什么的，但集體辦的廠，那不行就是真不行。
街道哪有那么多的錢可以補貼這些沒有經濟效益的廠？
劉光福直接買下這塊土地99年的使用權。
當然，這事兒也不是那么簡單的。
雖然這些不是什么大廠，但每個廠百來個員工還是有的。
如果把這些廠買下來把這些廠房推倒，造一個小區的話，那么這些人以后他得管了。
街道那邊給出的是兩個方案，一個就是每個月給他們發工資，啥活不干。
一個直接就是買斷。
一次性拿出一筆錢，以后就不用管了。
劉光福肯定是選擇買斷。
他可是買了好多廠房。
圈了足足有2萬平方的地。
這些廠里的人全部加在一起，差不多有5000個。
這以后月月發工資，而且物價越來越往上漲，這誰吃得消？
而在這個幾乎沒有萬元戶的年代，如果買斷的話，每個人1萬就夠了。
這1萬可不是美刀啊。
就是國內的軟妹幣。
現在的匯率雖然沒有到后面，90年代1:8那么高，但也有1:2.8呀。
一個小目標轉換成軟妹幣，那就是2.8個小目標。
其中只要拿出5,000萬，再加上他購置這一塊地皮花的一個小目標，那他還剩1.3個小目標。
之前買房和置換花的都只是小錢，那只是小打小鬧。
根本沒有花掉多少錢。
當然了，如果在這一塊兒這么大的土地上，建造那些十幾二十層的電梯房小區。
剩下的錢肯定是不夠的。
不過這也很好解決。
因為調音師也已經下映了。
他們那個影視公司，分到了1.5個小目標。
這還是美刀。
他留下了5,000萬放在公司，把其中一個小目標提了出來。
拿回了國內，這一下錢基本夠了。
楊廠長在聽到這個消息以后就來找他了。
“小劉，聽說你那邊要造一些置換房，改善老百姓的居住環境，這是好事兒。
我就想問一下你造房子的那些鋼筋，現在有沒有落實啊？
這可不是一個小數字啊，聽說你是要做十幾二十層的電梯房，得用大量的鋼筋了，否則房子結構上面就不夠結實。
咱不能錢花了，還好心辦了壞事，找一堆危房出來，別人不敢住啊。”
“楊叔，我明白你的意思，這次所有的線和管，全部在第三軋鋼廠購買，這可是幾千萬的大生意呀，不知道楊叔你吃不吃得下來？”
劉光福笑著說道。
楊廠長一聽這話立馬站起身來拍了拍胸脯。
“整個49城，如果我們第三軋鋼廠吃不下來，那就沒有任何一個廠吃得下來了。”
楊廠長自信也是有道理的。
第三軋鋼廠那產能的確非常的大。
怕就怕東西生產出來賣不出去。
“叔，這東西關系到千家萬戶的居住安全，所以質量一定要有保證。
我會派專業的技術人員檢測的。”
凡事預則立不預則廢。
丑話還是得說在前頭。
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