平復好心情后，普里戈金問道：“那我們和這家賓館的上級單位，簽訂幾年的租賃合同比較好？”
“還租賃干什么？干脆把這棟建筑，連同地皮的產權都買下來吧！”婁曉娥插話道，她可知道自己老公開實體店鋪的規矩，基本都會把店鋪的地皮產權都買下來。
“不用把建筑連同產權都買下來，還是采用租賃的方式比較合適。”趙萬勝急忙說道。
這可不是自己老公的風格啊！婁曉娥一臉疑惑的看向趙萬勝。
趙萬勝面無表情的看了看婁曉娥沒有說什么，他當然知道婁曉娥疑惑什么，但是當著其他人的面他也不好多說。
華夏的經濟處于上升階段，甚至只能說是剛剛起步，隨著人民的收入提高和生活水平的提高，物價水平也會不斷上升，房地產的價格也會爆發式的增長。
趙萬勝可是重生過來的人，當然知道未來的房價上漲是多么恐怖，所以才在國內大幅的投資不動產和購買商鋪的地皮產權。
而蘇聯的經濟卻處在下降通道中，未來甚至產生了斷崖式下跌，特別是蘇聯解體以后，由于盧布匯價的暴跌，導致社會上以盧布計價的資產價格大幅降低，甚至都低于白菜價格。
等到那時候，再以極低的價格購買那棟五層樓的產權它不香嗎？
“那么我們租賃幾年比較好？”普里戈金繼續問道。
“那就租賃四年吧！等四年以后，我們再決定是否繼續租賃，還是直接將這棟建筑的產權買下來。”趙萬勝沒有說出事情的真相。
他之所以租賃那家賓館四年，就在于四年后蘇聯將會解體，正是俄羅斯經濟的低谷期，也是俄羅斯不動產價格最便宜的時候，那時才是低價入場購買不動產的大好時機。
“好的，我知道了，明天我就去找那棟樓的上級部門，洽談租賃事宜。”普里戈金點了點頭，說道。
有錢好辦事，再加上普里戈金確實辦事能力強，幾天之后，普里戈金就用剛剛注冊的公司的名義，租賃下來了那棟五層樓。
接下來就要考慮那棟五層小樓具體經營什么生意，和怎么進行內部裝修，以及給這個綜合性休閑娛樂體起名了。
這天，龔亮陪同普里戈金一同來到了趙萬勝和婁曉娥下榻的賓館，請示下一步的工作。
四人在客廳坐好之后，普利戈金首先說道：“下一步我們就要申請各種經營執照和經營許可了，需要老板給我們這個綜合性休閑娛樂體起個名字，老板覺得取什么名字比較好？”
“我已經想好了一個名字，不過最終決定權還是要取決于你，你覺得不合適可以不采用，我起的名字就叫做‘涅瓦河餐飲休閑娛樂會所’吧！”趙萬勝說道。
“這個名字好，簡單易懂而且很有地域特色，涅瓦河可是我們列寧格勒市的母親河，那么項目的名字就這么定下來吧！”普里戈金轉換話題，繼續問道：“那我們的‘涅瓦河會所’都經營什么服務項目？以及會所的裝修風格，趙老板有什么建議嗎？”
“我的設想是，一樓設置接待廳和管理人員辦公室，以及開設高檔餐廳，原有的俄式餐廳就設置在一樓，重新裝修一下就可以正式營業。”
“二樓開設洗浴中心，列寧格勒市的冬天很冷，人們非常喜歡泡澡，我建議洗浴設施一定要高檔和奢侈，最好是全部從歐洲進口，包括：桑拿房，雙人蒸氣式沖浪浴缸，仰臥起伏可調控的按摩床······等設施。”
“三樓可以開設舞廳，情調酒吧，以及可供二十人左右觀看電影的小電影廳，可以播放一些勁爆又刺激的電影。”
“四樓可以開設為客房，我覺得客房里的家具和設施，一定要高端大氣上檔次，比如：雙人床，沙發，家具等，我希望這些家具也全部從歐洲進口；而且每間客房還要單獨設置，淋浴，浴缸以及汗蒸設施。”
“五樓可以設置幾套總統套房，專門用于接待頂級富豪和頂級權貴，至于內部設施和內部裝修，那就不用說了，一定要按照五星級賓館的總統套房的標準來裝修和采購家具。”
我們涅瓦河會所提供的服務也太多了吧！這就是趙萬勝口中所說的一站式服務嗎？
來到我們涅瓦河會所，吃喝玩樂都能實現，這也太牛逼了吧！按照趙老板的設想如果能夠實現，那我們的會所，必將會成為列寧格勒市乃至全蘇聯富豪和權貴們，趨之若鶩的“銷金屋”和上層人士聚會的明星場所。
這種商業模式也太新穎了吧！蘇聯之前根本都沒有，也沒聽說華夏那邊有這種商業模式啊，趙老板是怎么想出來的？
不愧是我的偶像，經營理念就是超前，頭腦就是靈活，普里戈金在心中不斷贊嘆，同時對趙萬勝更加崇拜起來。
“老板的總體思路我明白了，不過我們會所提供的服務還要微調，有些娛樂形式蘇聯人未必會喜歡，我在調研調研現在的上層人士最喜歡什么娛樂方式，最后再請示老板。”普里戈金說道。
“涅瓦河會所提供哪些服務業態，最終都由你決定，不用請示我。還是那句話：我不會干預你的經營決策，只負責給你提供建議。”趙萬勝再次表明了自己的態度。
“老板經營理念超前，而且見多識廣，趁著您還在蘇聯我當然要向您多請教，能避免我們會所少走彎路。”普里戈金轉換話題，問道：“關于涅瓦河會所的服務業態以及硬件設施，我已經有所了解，那關于軟件方面的服務和經營理念老板有什么建議？”
“關于這方面我可沒有什么好建議的，畢竟你比我更了解蘇聯人，更了解蘇聯的社會現狀，我只能給你提供一些原則方面的建議，比如：服務員必須要選擇俊男靚女，每位來到涅瓦河會所的會員都要享受到帝王般的服務，同時對于他們出入會所的行蹤要嚴格保密······，具體做到何種程度，就要看你的關系網和保護傘的實力啦。”趙萬勝意有所指的說道。
老板這是想通過涅瓦河會所特殊的服務，拉攏和腐蝕蘇聯的權貴，為普里戈金建立關系網啊！通過提供無比奢侈的服務，來滿足蘇聯那些暴發戶的虛榮心，為普里戈金結識商業伙伴提供幫助。
龔亮默默的點了點頭，在心中嘀咕道。
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