方鴻順手接過材料一覽。
材料報告的第一件事情就是群星資本與華陽集團合資成立的項目公司，新城北郊的地拿下了。
拿地成本幾乎可以忽略。
要在新城北郊這片不毛之地把整個龐大的高科技產業園區規劃出來，評估所需整體投資金額需要227億，肯定是拿不出這么多的錢給到這項目。
還是加杠桿來做。
華陽集團與群星資本合資成立項目公司，把該項目公司100%質押給銀行置換出105個億的資金，群星資本實際出20個億，華陽資本出了15個億，然后兩家公司合起來就是35個億，至于剩下的87個億則是做一個私募資金盤募集。
同時，群星資本和華陽集團的這35個億作為劣后資金，也就是項目如果虧錢了，先虧華陽和群星的錢，這樣才擺平了剩下的87個億的資金缺口。
通過私募資金盤從民間募集到這筆錢，群星和華陽劣后，虧錢先虧這家公司的，其它投資方的風險進一步降低，這才愿意投錢過來。
就這樣，這個龐大的高科技產業園區規劃項目，華陽集團和群星資本一共實際掏錢35個億就撬動了227個億，也就是5.5倍左右的杠桿資金。
……
方鴻轉而看向材料報告里的第二件事情，是與藝星傳媒集團有關。
主要是院線這一塊的資源整合，目前已經正式開足馬力進行并購、整合、重組。
值得一提的是，藝星傳媒這一塊的布局依然玩的杠桿資本運作，方鴻的策略就是能用別人的錢就盡量先別用自己的錢，所以也和高科技產業園區規劃項目的思路異曲同工。
一樣是把項目打包起來，成立一個殼公司，然后反手就質押給銀行置換出現金流來。
至于一個殼公司為什么能夠從金融機構那里質出現金流來，人家金融機構認的不是那個殼公司，而是殼公司背后的群星資本。
這個殼公司整出來之后，馬上就給它做一個價值評估，公司估出一個價值來之后，就把100%的股權質押給金融機構，就能置出大概是該公司估值的45%的現金流來。
比如估值10個億，100%質押給金融機構就能獲得4.5個億的現金流。
再然后還是一樣的玩法，群星資本投一筆錢，再拉一群小弟整個私募資金盤募集一筆資金，并且群星資本投的錢作為劣后資金，還是大哥劣后，小弟優先的玩法。
萬一項目虧錢先虧大哥的，也就是先虧群星的錢，以此拉到一群小弟跟投。
項目所需的全部資金就這么湊齊了，而群星資本實際上真金白銀實打實出的錢只占整個項目資金的15%左右，撬動五倍以上的杠桿資金。
這個玩法不翻車的重點就是要保證母公司也就是群星資本的現金流周轉不能出問題，說白話一點就是作為大哥的群星資本，必須能夠做到在遇到任何事情的時候能夠隨時拿得出錢來，不能出現信用違約。
正因為如此，方鴻才要群星資本的賬上始終躺著70個億的現金儲備，就是告訴小弟們，大哥口袋兜里錢多著呢，大哥劣后你們小弟優先，不要慌，不必慌。
有大哥一口肉吃，就少不了小弟們的一口湯喝。
如果小弟想偷偷去做個盡調，查一查大哥的底呢？
真正的底是基本不可能查得出來的，即便方鴻想全面了解一家公司的底兒，讓華煜去做盡調也很難查一個底掉出來，比如隱性債務這個東西，公司沒事的時候外人永遠都不知道有這一筆隱性債務存在，可公司真出事了它就閃亮登場了。
何況群星資本不是上市公司，很多公司的信息都不需要對外披露，方鴻也壓根沒打算讓群星上市，而是到時候讓底下一個個子公司乃至孫公司挨個的上市就可以了。
所以，群星資本賬上躺著實打實的現金流，真金白銀在那兒放著，合作伙伴看得見的東西最安心。
信心這個東西，挺微妙的。
值得一提的是，已經決定要在商業地產一路狂奔的華陽集團，現在也是跟著群星資本有樣學樣的玩著類似的資本運作，一個項目整一個殼公司反手質押再拉一幫小弟進來玩兒，大哥劣后小弟優先什么的。
無非就是敢不敢，夠不夠膽兒去這么玩。
華陽地產現在新定的戰略用“兩高兩快”這四個字就足以概括，即：高周轉、高負債、快銷售、快拿地。
杠桿也是加的飛起，但同時擴張也是飛起。
……
別墅主客廳，方鴻瀏覽完材料文件將之合上，看向了華煜的助理道：“你回去順便跟華兄打個招呼，盡快給我物色一個精明能干的私人秘書助理，以后類似的工作交她就行了。”
隨著群星資本的盤子越做越大，以后事情會越來越多，該是安排一個助理了。
華煜的助理旋即點頭道：“好的。”
另外再交代了幾句，華煜的助理也告辭離去，方鴻也起身離開客廳，把這份材料放到書房保險柜里。
……
在節假日這幾天，市場也出現了三個重要的消息，第一個是國wu院調整固定資產投資項目資金比例，第二個是村長表示要逐步完善新股定價和發行機制，第三個是村里頭發布《證券公司分類監管規定》，突出風險綜合評價。
這幾天的假日，市場整體利好消息居多，大a因為節假日休市，外圍市場是照常開盤的，美股市場已經連續反彈了兩天，內外市場環境都是一片利好。
6月1日節后歸來，a股市場直接大幅跳空高開，滬指大盤今天直接以點跳空高開+%，這讓空倉過節的股民踏空，簡直比虧錢還難受。
方鴻是滿倉持股過節，不但持有股票下降到14只個股，而且有7只是大盤權重藍籌股，另外持有5只小盤股或者st板塊的票。
但別看有7只票占了持倉股的一半數量，實際上一共就6000萬的資金量，這幾個小票只占總倉位的%左右的比例。
其中山棟巨力這個走妖的小票還占了3000萬的資金量，剩下的6只st票占3000萬資金量，山棟巨力這票從方鴻首板介入已經走出三天兩板的行情，今天也是高開有連板預期。
還有兩分鐘就開盤了，方鴻對女仆妹子尹芙蕾說道：“把四個st的票直接賣了，然后馬上加倉到紫晶礦業這個股票里。”
這個票在節前的時候就已經買了1.5個億，是目前的第二大持倉股，僅次于嗨通證券的1.8個億。
持有的6只st股今天都是+5%一字漲停開，尹芙蕾在開盤前就開始掛單，直接按跌停價出貨。
9點30分開盤，這六只st股在漲停板上沒能撐住半分鐘就炸板了，方鴻的機構賬戶持有幾百萬一只，但對于這些票來說也是妥妥的大單砸盤出逃。
這幾只票在開盤一分鐘內成功換手撤出，也基本在板上成交的，連本帶利差不多3150萬出來。
尹芙蕾馬上按照方鴻的指令把這3150萬全部加倉紫晶礦業，這票今天以元的股價高開%，開盤就很快上沖并且在一分鐘內成交了個多億，漲幅之+%水位。
女仆妹子掛單的3150萬也在開盤的第一分鐘里全部成交，方鴻進這個票是因為今天有漲停預期，st板塊的3000萬資金就算漲停也只是5個百分點的高度，但紫晶礦業漲停是有10個百分點的高度，而且開只是高開2個百分點不到，能多賺1倍的利潤。
不一會兒，坐在交易操作臺的女仆妹子偏頭看向主控臺處的方鴻詢問道：“都成交啦，其它股票要操作嘛？”
方鴻盯著自己的屏幕一動不動地回答道：“今天的操作就這些，你忙自己的事情去吧。”
說著，方鴻便給機構賬戶的持倉列表截了個圖，然后切屏登陸自己的微博賬號。
自從在微博上公布要轉為機構投資者后，很多粉絲認為今后就看不到k神出現在龍虎榜了，就算出現了也忍不住出來，很多粉絲表示遺憾。
雖然沒有取關，但是這幾天訪問微博的頻率明顯比之前下降了不少。
對于普通小散戶來說，以后肯定是在龍虎榜上看不到了，就算看到也是“機構專用”席位認不出來。
沒關系！
龍虎榜上看不到，那就來點更激動人心的，方鴻決定時不時就在盤中發發微博，反正責聲明打出去，只是個人分享操作，不構成任何投資建議，據此操作風險自擔。
至于跟風不跟風，那是散戶自己的事了。
……
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