張鐵軍喝了口茶，給賈部長詳細的普及了一下二十年后的地產行業狀態。
“公攤表面看起來很正常，很公平，但肯定會成為開發商算計的工具，這東西老百姓拿什么測算？
預售就更不可靠了，完全是把所有的事情壓在了開發商的良知上。
包括開發貸款這一塊。預售加貸款，開發商加銀行和金融機構，能給你玩出花來，變成一種不可控的循環，套錢的循環。
為了套更多的錢，為了更大的利潤，開發商會把這一塊利用到極限，一百萬的東西可能會套出來五百萬，一千萬。
然后無限循環下去。好處是遍地開花，能用最短的時間做最多的項目，但是風險就會無窮大。
一旦鏈條上哪個環節出了一點差錯，整個鏈都會垮掉，這就回到了海南的一九九三，比這個要更慘痛。
還有就是，在這個循環當中，成本是會快速增加的，也就是土地和房價會快速無限的拉高，高到老百姓買不起。
不只是買，會變得想都不敢想，完全成為一種奢望。那個時候社會會是一副什么個樣子？
而地產開發是個死胡同，不管多少錢進去只會沉淀不會流動，它越興盛越貴，沉淀的速度就會越快，胃口越大。
緊跟著就是各種物價的飛漲，這是必然的。
你敢想像到時候會是什么樣子嗎？
如果你，你們一家上下三代人勒緊了褲帶攢一輩子錢連房子的衛生間都買不起，你會是個什么心態？
那個時候的年輕人會是什么心態？
這些事絕對不是我胡亂猜測，現在你到廣東看一看，到申城看一看，其實就是咱們京城都可以看出來一些東西了。”
“那你打算怎么做？”
“我怎么感覺你是給誰給某些人來探我口風的。這個不怕說，我打算手里存一些房子，房價漲了我就租，便宜租。
然后我會在其他開發商的項目周邊蓋房子，質量比他好，價格比他低，數量比他多，沒有公攤全現房。
還有，如果東方的房子出現了問題，那么貸款會由東方來承擔，買房人不用繼續償還貸款。
這一點東方會和銀行溝通，寫到合同里。”
賈部長眨了眨眼睛：“你是說，以后會有很大可能在房子的質量和交房的期限上出問題，是吧？”
“對，這是必然的，按照現在的樣子發展下去必然出現，所以我給他們打個樣，能干就學，不能干就穩當點，步子小一點。
這里面其實還有一個問題，就是銀行和金融業對開發商的推動，可能開發商自己還不想怎么樣，他們會推著他去干。
這才是最可怕的，明白吧？
這里面的利潤實在是太高了，太大了。但是我不用擔心這個，他有能耐就來推我，威脅我。
我認為，學校，醫療和銀行這三大行業，不能盲目的學外國，這是根本，一旦這三個行業只認錢只顧著賺錢了，那就完了。
得勒著。”
張鐵軍估計，賈部長今天拉著自己問的說的這些話，大概率是上面這些國級國副的哪一位，或者好幾位讓他來問的。
所以他也就沒有什么顧忌，想到哪說到哪，主打一個真誠。一句空話都沒有，我就是打算這么干的，以后我就這么干了。
如果是一心為公的，自然能從他的話里聽出來一些東西，如果是想謀點私的，那就開干唄。
要么把我弄下去，要么和我比比誰的錢多。
無所謂。
年輕就是底氣。
賈部長點了點頭，又問：“這次阪神大地震，東方又發了筆小財吧？賺了多少能不能問？”
“沒多少，”張鐵軍笑了笑：“下面的人有點保守，凈收入只有七百億左右。”
他說的是實話，如果是他自己去操盤的話，肯定是敢莽的，那收入絕對不只是這一點兒。
但是黃文芳那邊相對就要保守了許多，日指期股狂跌了近五千點，就賺了不到七百億回來，算是損失了一大筆。
撈小日子的錢他真的是一點心理障礙都沒有，還挺開心的。
然后用從他們身上賺的錢再回來阻擊他們的各種貸款和投資，就相當鼻優踢佛。美滋滋。
“美元？”賈部長張大了嘴巴瞪大了眼睛，他是單眼皮，瞪起來像個蛤蟆一樣。
“昂，那還能是啥？用國外機構的名義干的，要不然不好跑。”張鐵軍呲起了大白牙。用老美的機構去小日子掏，他連攔都不敢攔。
“我操。”賈部罵了一句：“那不是又六千億到手了？”
“沒到。”張鐵軍有點遺憾的撇了撇嘴：“不到六千億，五千八百多吧。”
“那特么有啥區別？我靠的了，你小子……你是財神爺轉世的吧？這也太特么能掙了，簡直是白撿一樣。
白撿也沒這么容易的呀。”
“嘿嘿，運氣好，懵上了。”
賈部長舔了舔嘴唇，心里好幾萬匹草泥馬在奔騰。
這特么，什么叫富可敵國，這特么就看到真的了，一個人的錢都趕上國庫了，還特么輕輕松松啥也沒干。躺家里賺。
“要不然你去管國庫得了，弄個大型基金給你管著，你這也太容易了。”
“真是運氣，這事兒就是趕上了，地震這東西又不能控制，他們也是一下子懵了沒反應過來，我跑的快，要不然哪有這么容易？”
“要不，咱們部里的小金庫你幫我打理打理行不？”
“我靠，你還搞了小金庫？趕緊賄賂我，要不然我就舉報你。”
“你就說行不行？我也不貪多，一年翻個三倍五倍的就行。”
“……要不，你還是去睡覺吧？夢里啥都有。我拿什么保證你一年三五倍呀？這東西靠的是機會，機會天天有啊？”
“行，我也不說多少，幫我打理行吧？你可也是咱們部的人。”
“那到是行。”張鐵軍點頭答應了下來，這個又不是什么難事兒，扔到投資公司那邊慢慢漲去就得了，反正虧不著。
賺一點部里就寬綽一點兒，不說設備車輛吧，各種報銷就能痛快點兒，可以多給大伙搞些福利。
這個忙應該幫，這和張鐵軍是不是部里的人沒啥關系。
要不是有各種規定限制著，張鐵軍直接給安全和公安拿些錢都行。
別的都不說，就是黃金和石油這兩樣，一年給部里弄個幾百萬輕輕松松。
九十年代的黃金和石油期貨搞的像心電圖似的，但總體是一直上漲中，漲幅還不小。
錢有了著落，賈部長有點開心，連連說哪天請張鐵軍吃飯。
話也說完了，該問的不該問的都說到了，張鐵軍讓賈部抓緊時間對車輛進行檢測，拿著批給進出口公司的武器許可回了總部園。
到總部園，張鐵軍分別到幾個辦公室轉了轉，看看文件聽了聽工作匯報，時間就到了晚上。
六號，陶部長給張鐵軍打來電話。
公安換裝的事情定了，還是按照軍部那邊的方式來，東方尚品服飾有限公司負責生產高級警官的著裝，其他的授權給各省指定服裝廠。
張鐵軍給大姐打了個電話，讓她派人到京城來簽合同和授權文件，辦理手續。把大姐興奮的在電話那邊好一通吱哇亂叫。
沒辦法，雖然身體不太好，但是大姐的性格就是那種特別開朗活潑的。
這東西不是賺多少錢的問題，這是一種資格，一種榮譽。是以后廠子的底氣。
今年的五月六號是立夏。
京城這邊白天的氣溫已經升到了十幾度，中午已經會感覺到有些熱了，早晚到還是挺舒服的，又到了薔薇和月季盛開的日子。
十八號院的花園里早已經鮮花怒放，開成了一片燦爛，在墻外遠遠的都能聞到花香。
張鐵兵和楊雪拿著相機在花園里一路的流連往返，留下了一張張記憶。自從他和楊雪通了天，已經沒帶過舍友回家來了。
典型的有了媳婦忘了兄弟。
幾個女人帶著抱著孩子也在花園里晃蕩，老太太在琢磨她的那塊地，在想今年種點啥。
大狗在花園里奔跑，難得的活潑了起來，一會兒跑去看看張鐵兵，一會兒又跑過去關心一下老太太，倒是把它給忙的喲。
張鐵軍打完電話，晃悠著去花園里找媳婦孩子，結果走到院子門口遇上了趙衛紅一家。
趙衛紅一家三口自打來了京城，和張鐵軍還真就沒見過幾次。
“張叔叔。”磊磊像個小馬駒似的，看到張鐵軍掙開爸爸的手就沖了過來，撲到張鐵軍腿上仰著小臉看著他：“樂樂呢？”
“衛紅哥，嫂子。”張鐵軍把磊磊抱起來，結果太重了，抱一下又放下了。抱不動了。
九歲的小家伙身高體重都長了一大截，像個石頭蛋子似的，這磊磊的名字可真沒白叫。
“你可別抱他，再把腰給扭了。”田憲蘋笑著擺手。
“你這是吃石頭長大的呀？”張鐵軍捏了捏磊磊的小臉。
“你也不看看俺們都多大了，馬上都二年級了。”趙衛紅背著手像個老干部似的走過來。
這哥們這兩年肚子見長，有點追趕張冠軍的意思。但是人家張冠軍瘦了呀。
畢竟也是三十出頭的人了，在這個年代已經算是中年人。
一晃真快呀，孩子們也都大了，今年萌萌也要上小學了，再過幾年就輪到了樂樂和妞妞。
“你們一家今天怎么舍得出來了？”
“磊磊要找樂樂玩兒，說是好久都沒在一起玩了，我一尋思還真是，現在一天事兒太多了。”
“行，走吧，在花園呢。”
“冠軍這段時間沒過來？”
“他一天懶的屁股都要帶不動了。要來，今天不到明天能到，得過來辦些手續什么的。”
“干什么？”
“安全部那邊要采購一些東西，要簽些文件，還有一些授權和許可證什么的。”
“你倆現在是越弄越大發了，安全部都勾搭上了。需要保密的別說啊，我們可不跟著你倆擔責任，你注點意。”
張鐵軍斜了趙衛紅一眼：“我現在是安全部副部長你知道不？”
“真的假的？”
“真的，兼個職不管事兒。”
“操，真基擺牛逼，你現在都兼了多少職了？這輩子是行了，啥也不愁，樂樂和妞妞都不用愁，長大了啥都有。”
“說的像你們沒有似的。你家大爺那邊現在怎么樣？”
“嘿嘿，托您的福，穩了。”
本市經過去年的掃蕩，從上到下換了不少人，趙衛紅的老爸上了副書記，算是上了一大步，后面的路子就寬了。
“嫂子你們現在忙不？”
“還行，一直都是在學習。”田憲蘋攏了攏頭發：“酒店這一攤不累，就是忙道，瑣碎，累到是不累，我還感覺挺有意思的。”
“就是沒時間，太把身子了。”趙衛紅說：“俺家老田是個認真負責的性子，有點死板，一說工作我都不好使。”
“哪有那么夸張。”田憲蘋翻了趙衛紅一眼。
女人想的比男人多，趙衛紅和張冠軍在張鐵軍面前和以前還是一樣，沒啥區別，但是兩個人的媳婦多多少少的都有了一些變化。
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