“小晨，你們投資了一家小公司兩千萬？你們來鵬城就是為了這個？”
今天陳學勝開車帶著胡銘晨和胡建強到關外去看工業區，他在車上聽說胡銘晨他們已經完成了投資，很是詫異。
“嗯，目的就是這個，運氣還不錯，皇天不負有心人，實現了目標。”
“小晨，那你就不考慮對我的公司也投資點，我不需要兩千萬，兩百萬就行了啊。我現在工廠要擴大，就是苦于沒有資金。”陳學勝道。
“陳叔叔，你還會卻資金嗎？鵬城不是很多銀行嗎？你怎么不想到找銀行貸款呢？”
“你以為那些銀行是慈善機構啊，心比誰都黑。像我這種小工廠，人家根本就看不上眼，就算通過關系貸到點款，那利息也高得嚇人。這邊很多人借高利貸也不找銀行，拿了銀行的錢，基本上就得什么都聽他們的。”陳學勝對銀行多有怨言道。
的確如此，在哪里都一樣，銀行對于陳學勝的這種代工小企業，的的確確不太看得上眼。
國有銀行，喜歡貸款給國有企業和政府，而外資銀行，則是盯住那些有發展前途的優質企業。如果彭博電子科技公司是做品牌的，工廠有幾百上千人，有自己的廠房土地，那么倒是會有一些銀行愿意提供給擔保的信貸服務，可是這些條件陳學勝都不具備，那就只能一步一步辛苦的原始積累。
人家企鵝科技屬于高科技前沿，還能找風險投資人找天使投資人，彭博電子科技公司這種傳統產業，別人正眼都不會看一眼。
“那倒也是，銀行的確是不太好打交道。而且，還得求爺爺告奶奶面對他們，憋屈。”對于這一點，胡銘晨是深有感觸的。
在鳳凰山做投資的時候，胡銘晨他們就找人貸了款，低頭哈腰請吃飯不說，而且還是公開給回扣。
那是胡銘晨的那一筆買賣利潤豐厚，要不然呢？
“所以啊，寧愿找外面的人合作。怎么樣？有沒有興趣投點錢進來，咱們也合作一把？”陳學勝笑著道。
陳學勝是半開玩笑的口吻，可是他并不全然是開玩笑，否則這種話不會一而再再而三的說，也不會今天要帶著胡銘晨他們去看廠房。
“陳叔叔，你有需要，我當然是沒話說，關鍵是你現在還沒有遇到適合擴大投資的項目啊。就你現在的業務范圍，目前的規模就可以維持的吧。”胡銘晨沒有應承，也沒有把話說死。
陳學勝幫過他，胡銘晨是那種記好感恩的人，如果陳學勝真的有需要，那不管好處是不是大，胡銘晨都不介意反饋幫他一把。
“你那天給我說的我后來好好思索了一番，我覺得是很可以的。我現在有一個打算，我想弄點小東西自己做牌子，打得響打不響也別管，反正試一試。”陳學勝開著車道。
“陳叔，你打算做什么？”
“MP3，之前有個廠家讓我幫忙代工MP3，最終我沒有吃下來，不過還是做了一番努力。要是我能有新的資金注入，那就擴大廠房，增加產線。我再去找他們看看，我可以一邊代工，一邊自己做牌子。MP3的門檻較低，而我們本身又有做耳機的經驗，組裝一下沒問題。”陳學勝道。
“嗯......這個倒是可以，現在城市里面的學生，MP3的確會越來越普及和流行。陳叔叔，你這個切入點不錯，咦，我們就是要來這里看嗎？”這時陳學勝將車開進了一個大型的工業區。
“是啊，這個工業區是他們村里面自己搞的，有二十幾棟，小的三層，七千多平方，大的五層一萬多平方，我上次在這里看了一個小廠房，它旁邊還配的有員工宿舍。”
說話間，陳學勝的捷達車在工業區里面左拐右拐，最終在一棟空廠房的院子里停了下來。
他們的車才停穩，就有一個保安靠過來，陳學勝和保安溝通了幾句后，保安反而跑開去拿了鑰匙來，將廠房門打開讓他們參觀。
“這里每一層不算過道和樓梯間的話，單單車間里面就有兩千平方，中間可以隔開也可以不隔開。”車間門打開，映入眼簾的就是一個長形的大通間，保安跟著進來介紹道。
這個廠房很好的一點是它有獨立的小院子可以停車放貨，而且院子口還修了一個保安室，只要裝上鐵門就可以。
“通風還可以，兩邊都有窗戶，他每一層都一樣，可以將一二層改造成車間，第三層辦公。”陳學勝來過，他很熟悉的在門口找到開關，將車間里面的燈光打開道。
“陳叔，像這樣的廠房，租的話多少錢，買下來的話又得多少錢？”胡銘晨問道。
“我上次問過，租的話，一個月三萬，年交的話三十五萬，買的話，要五百萬，每年交一萬塊的管理費就行。”陳學勝道。
“要是這么算的話，租還不如買呢，買的話，十幾年就回本了。”胡建強道。
“胡總，我也知道買的話劃算很多，這個地段不錯，距離市區和高速口都不遠，以后升值的空間很大。只不過，五百萬，賣了我，我也拿不出來。對我目前來說，就是租，壓力也不小。”陳學勝赫然道。
陳學勝的這個看法是對的，現在鵬城的房價還沒有起來，等鵬城的房價起來了，這棟廠房加院子，別說五百萬，就是兩千萬也不算貴。就胡銘晨來看，買下來是穩賺不賠，即便不是開廠，只算是地產投資，那也是一筆好買賣。
“可惜我們也一次性拿不出那么多錢來，家里面還有一個鄉里面的開發項目要花錢，否則的話，我還真是很有興趣。”胡銘晨站在窗口，打量著外面的院子道。
“老板，我們的廠房是可以按揭貸款的，不需要一次性付那么多錢。”站在旁邊相陪的保安突然說道。
“可以按揭貸款？怎么貸？”胡銘晨好奇的問道。
“這我就不太清楚了，你們得到村委辦公室去問領導。”保安道。
“媽的，同樣是村，人家一個村就能有這么多廠房，我剛才注意到路邊，還有銀行、郵局和小吃街，籃球場，我管的也是一個村，怎么差距就那么大。”剛剛當上黃泥村村主任的胡建強感慨道。
“這是不能比的，人家一個村，資產就可以有幾億，村民家家戶戶都是百萬以上，我們那邊別說是村，就算是一個鄉一個鎮那也比不了。這些村民就算什么都不用做，單靠分紅，就可以過很舒服的日子，何況，很多人家還有很寬的房子租，剛才你們可能沒看到，右手邊那兩排房子，都是六層七層的，就是村民自己修了出租的。不分紅，靠租金也能過舒坦日子。”陳學勝道。
“那些基本上都是二房東在收租，當地人留在村里的很少，要么住到香港去了，要么移民海外，村里的當地人，只有年底開會分紅以及集體收租的時候，才會集中回來。”保安補充解釋道。
“我靠，那么牛叉。”胡建強贊嘆道。
“三叔，看來你的擔子重了啊，我們差人家，那是十萬八千里，到這邊來走一走，考察一下，對你有啟發吧。咱們現在還只是修一條路而已，更別提建集體企業了。不過我相信你一定會讓我們黃泥村走上發展的快車道的。”胡銘晨拍著胡建強的后背道。
“你可別相信我，我有多大本事我還不知道嗎？我這個村長也是被你趕鴨子上架趕上去的，人比人氣死人，以后黃泥村怎么樣，還得看你，說難聽點，我是幫你當，就連修路，那也是你的意思。”胡建強倒是有自知之明，一句話就將身上的責任推得干干凈凈。
“你們這些大人也真是......行，看我就看我吧，反正我也不欠誰的。”
“胡總，那我們現在要不要到他們的村委會去聊聊，看看什么個情況？”陳學勝試探著問道。
“既然來都來了嘛，那當然要去，成不成，了解一下也沒什么壞處，以后也可以當成是一種經驗，三叔，你說是吧？呵呵。”
“這經驗，可能很難直接有用，人家這里是沿海，又是特區，對面就是香港，我們那邊是內陸山區，條件上差得太多，不可同日而語。”陳學勝道。
陳學勝是涼城人，來鵬城也有一段時間了，對兩邊的情況都清楚，所以才會這么說。
“關鍵是思維，其他的嘛，當然是要因地制宜，我們那邊就沒辦法修這么多廠房來出租或者出售，地理條件就很不一樣。但是思路可以借鑒，而不是非得生搬硬套。走吧，去問看看，到底按揭怎么貸，要是可以的話，不妨可以考慮買下來。”今日今日胡銘晨的見識已經和曾經的那個胡銘晨大不相同了，氣度更是不一樣。
保安親自將他們帶到村委會，這個村委會同時又是一個開發公司，村辦公室主任聽說他們有心要買廠房，很熱情的給與招待，各種情況介紹得很詳細。
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