“哎呀，老李啊，我是真沒想到啊，胡總他們會這么支持我們的工作，太及時了，否則，拿著那份規劃，我都不知道怎么辦。民族大學那邊只是委托他們做一份簡單的規劃，沒想到，他們竟然給做得那么詳細那么大。”與李開發碰了一杯酒后，賈克感慨道。
這次民族大學旅游系給做的項目規劃的確比較扎實，為了這份規劃，他們老師帶著學生專門來實地調研過兩次。
誠然，這樣的一次實踐，對于民族大學旅游系的師生也是一次難得的鍛煉機會。他們平常注重理論學習，這樣的實際操作，老師和學生的經歷也都不太多，所以，就相對很用心。
在這份規劃上，不但有停車場，公共廁所，吊橋，售票口，辦公用房，步道，觀景臺，小碼頭，萬花園，甚至連擺放多少個垃圾桶，上面都標注清楚。對于神仙洞，規劃上也有專門的布置設計，只不過，由于神仙洞并沒有做一個完整的探測，不知道到底這個洞有多深，有沒有其他的出口，所以，在這份規劃上，只是提及目前有人方便能去的一部分，比如石階，彩燈布置，靠近洞口的洞內大廳打造成一個休閑區域。
不過，就算神仙洞暫不開發，光別的地方，就不是白來萬可以干得下來的。
現在胡建強主動要注資一千萬進來，那又另當別論了。
“你這樣一說，我懸著的心，也落了地。只有山頂湖早點開發出來，我們三道灣村才能早點受益，大伙都看著我們呢。”李開發道。
目前旅游公司這邊看得見的建設，似乎就修了一條路，種了許多樹，僅此而已，這讓李開發在村里頗受微詞。
村里面是用土地來入股，他們不是賣土地，因此道目前，他們還沒有一分錢的收益進到口袋里。這時間一長，就難免會有些閑言碎語。
“嗯，就是這個理，不過......老李啊，這恐怕又要出現一番波折哦。”賈克抿了一口酒，將酒杯放下后道。
“波折？什么波折？”李開發跟著放下筷子，不解的問道。
“老李，你想啊，那是一千萬呢，公司能夠白白的投資這一千萬嗎？按照目前的股份結構，豈不是等于白送村里面四百多萬，你覺得換成你，你會干嗎？別說你們，就是王展那邊，也等于白得幾十萬。世界上，沒有這樣的好事，胡總他們也不可能會干這種不合邏輯的事情。”賈克一手撐住膝蓋，扭頭看著李開發肅然道。
李開發默默的點了點頭：“你說的的確是個問題，我只顧著高興了，忘了這茬。”
“所以啊，這一千萬并不那么容易拿，我覺得吧，公司的股權結構不處理好，這筆錢不會到公司的賬上。”賈克道。
“賈總，那你說，這會怎么弄，你和胡總他們熟，你應該知道點情況和胡總他們的想法的吧？”李開發灌了一口酒后問賈克道。
賈克是胡銘晨他們聘請來的，他雖然目前是興盛旅游發展有限公司的總經理，但是他一定程度上，代表的就是大股東胡銘晨他們，故而李開發才會有此一問。
“老李啊，你想多了，我也是才知道，這不就馬上來告訴你了嘛，在此之前，我一樣的一點點風聲沒有聽到。我現在是旅游公司的總經理，你是副總經理，咱們現在的想法是一樣的，就是要怎么樣才能將公司發展起來，怎么樣才能將山頂湖景區打造好。所以，我只會從這個角度去說話和看問題，資本的收益，目前不是我所考慮的。”賈克理解李開發的情緒，因此他話說得比較委婉。
賈克的話總結起來就一句話，他和李開發是站在一條陣線的，他不會偏幫胡銘晨他們。
賈克這樣的表述和處理是對的，他如果這時候完全代表胡銘晨他們說話和安排，必然會引起李開發的反感和排斥。
“你真的是一心為了旅游公司好？”李開發問道。
“那可不，你覺得我不為了旅游公司我為了什么。別忘了，我唯一的職務就是旅游公司的總經理，我的工資也是從旅游公司領取。還有，如果這個公司不能夠發展起來，那就是我的失敗，對我一點點好處都沒有，說不準，哪天我就會被開除。我們相處已經不是一天兩天了，難道我是個什么人，你還不清楚嗎？”賈克曉之以理動之以情道。
“那你有什么合理的建議？”這回李開發是以請教的口吻發問，而不是懷疑。
“這個......我猜啊，咱們三道灣村降低持股比例是在所難免，勢在必行的。因為我們入股的土地還是那么多，可是興盛發展有限公司相當于投資額不是一百多萬，而是一千一百多萬。其實我們村里的持股雖然降低了，可是，其資本價值還是那么多，這一點并沒有什么變化。”賈克分析道。
“你說的這個道理我懂，可是我們村到底要減到一個什么樣的位置才合理呢？百分之二十？百分之十五？”李開發端起酒杯喝了一口道。
“這個我也拿不到，胡總沒有說，不過按照資本額算，我們村估計就在百分之十的樣子，甚至還不到百分之十。而王展那邊，則是可能百分之二都不到。”賈克盤算道。
“百分之十那么低？我想好歹也應該有百分之二十嘛。”李開發有些反彈道。
“百分之二十，就相當于村里面拿出來的土地值兩百多萬。可實際上值不了那么多，這點你我都清楚，我不太相信胡總他們會同意，三道灣村的土地不可能項目還沒有完全展開就價值翻了一倍。”賈克擺擺手道。
其實賈克在來找李開發商談的路上，他腦子里面就已經將要和李開發商談的狀況過濾了一遍。同時，胡建強雖然電話里沒有說得那么具體，但是，賈克也在揣摩他們的想法。
尤其是賈克覺得能起作用的胡銘晨，那么聰明的一個人，不可能白砸錢，不談條件。而現在三道灣村唯一可以付出的條件，就是降低自己的持股比例，讓興盛發展有限公司完完全全的控股。
“可是百分之十也未免太低了，那樣的話，我們村根本就沒有多少話語權。”李開發倔強道。
“呵呵，老李，你到底是要發展還是要話語權？這兩者什么更重要。你換個角度想，要是興盛發展有限公司退出，讓你們村自己干，你們掌握百分之百的話語權，想怎么弄就怎么弄，那又如何？”賈克苦笑一聲，拍了拍李開發的肩膀道。
“那還能如何，當然是發展不起來，別說景區開發，恐怕連那些垃圾桶都買不起。”李開發垂頭喪氣道。
“那就是了。話語權關鍵要看能起到什么作用，如果是反效果，那話語權又有何用？如果我是你，要是有人投幾千萬進來，我寧可一點股份都不要，村里土地白給都可以。表面上看起來是吃虧了，然而卻是大賺了。你想想，不管是修路修停車場修亭子，修房子修花園這些，能搬得走嗎？那是搬不走的嘛，另外，給全村老百姓解決了工作和賺錢的門路，這樣的事情，怎么干都不虧。要不了多長時間，三道灣村就會變成遠近聞名的富裕村，年輕人不用外出打工，村里的環境翻天覆地，這多好。”賈克很有誘惑力的游說道。
賈克的話挺極端，但是卻引起了李開發的深思。
的確，以前他們村里面就是有話語權，可是修一條水泥路的錢都沒有，前些年，村里面有一戶人家遇災，村里人要救濟一下，可是，湊出來的錢就是十塊五塊的，竟然一個村，連一千塊都沒湊齊。
究其原因那就是窮，再深挖的話，就是沒有活水，沒有產業，靠挖地是挖不出黃金和石油的。
“你說的......我也知道是那么個道理，可心理上就是有點轉不過彎，還有，那就是這得村里面同意。”沉吟一會兒之后，李開發嘆了口氣道。
“所以你得自己先轉過彎來，才能更好的去說服村民。反正，村里面的資產并沒有貶值，應該說，是升值了。老李啊，靠挖地是挖不富裕的，否則，我們的鄉親哪個是懶人，祖祖輩輩面朝黃土背朝天的挖，那么多年了，也沒變富。真的該轉彎了，思想上要是不轉彎，還是會周而復始的。現在興盛公司就是帶來了活水，帶來了產業。你想想，一千多萬砸下去，村里起碼上百人的工作就業就解決了。只有景區盡管建好，我們才能招聘更多的人，拿兩個月的工資，抵得上挖一年的地，這個賬，你應該能算得清楚。我研究過規劃，到時候我們還可以細微調整一下，給村里的貧困戶幾個點，讓他們賣點東西做生意掙錢。說不好聽點，他們就是缺門路，如果每天有一千人來玩，他們光賣涼粉賣烤土豆，都能奔小康。”
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