翌日，林不凡、徐達、張旖旎開車去林不凡所說的最值錢的地段。
徐達疑惑的問道：“現在經濟開發區大勢已定，就算有好的地段，也都被大企業承包開發了，我們哪里擠得進去呀？”
張旖旎也同樣的疑惑。
林不凡笑笑說道：“你們別急，到了地方就知道了。”
車子朝著經濟開發區行駛而去……
很快就進了經濟開發區，一路開著，林不凡都沒有讓車子停下。
按照林不凡的路線，車子開出了經濟開發區。
徐達憋不住了，說道：“小林，已經開出經濟開發區了。”
“我知道，你們別急。前面路口右轉。”
右轉之后，又開了十分鐘左右，他們就到了坪山垃圾場。
這一片全部都是廢墟，遠處是田地，這里是杭城和桐城的交匯地。
下了車，就聞到了一股惡臭。
熏的張旖旎差點吐，“小林，我們干嘛在這里下車呀？臭死了。”
林不凡指著不遠處高聳的垃圾堆說道：“那里將來是經濟開發區最值錢的地段。”
“啥？你……你瘋了吧？這里是垃圾場呀。誰會在這里建房子，建商場？”張旖旎整個人都不好了，雖然進入10月份了，但周圍都是蒼蠅，還是那種綠頭蒼蠅。
徐達臉也黑了，“小林……這玩笑開大了吧？”
“哈哈哈……你們呀就是鼠目寸光，走，我們找個高處，我和你們好好說說。”林不凡環顧一圈，看到幾百米處有一個山丘，“我們就到哪里。”
三人吭哧吭哧的爬到了山丘頂部。
放眼望去，就是廢墟、田地、還有臭烘烘的垃圾場。
“這里都不是經濟開發區了，是兩市的交匯處呀。”張旖旎說道。
徐達陰沉著臉繼續補充，“這地方，我想起來了，前幾年新聞里播出過，這塊地方，桐城不要，杭城也不要，是個三不管地帶，行政管理都很難，這里怎么可能是最好的地段，更何況都不是在經濟開區內。”
林不凡笑笑說道：“你們把眼睛放遠一點看。”
二人再次遠眺。
看了好一會兒，張旖旎沒好氣的說道：“除了垃圾就是山和田，還有什么東西，這里哪里有投資的價值？”
“這坪山垃圾場在這里很多年了，導致這一片更加荒蕪了，誰愿意住垃圾場邊上呀。”徐達說道。
“你們倆呀，真是沒遠見。”林不凡搖手指向垃圾場的方向，“你們仔細看，垃圾場的盡頭是什么？”
二人看去。
一會兒后，張旖旎說道：“好像是條臭河。”
“嗯，上面還飄著垃圾呢，真是惡心死了。”徐達一臉的嫌棄。
“你們知道除了學區房外，還有什么房子最貴？”林不凡突然問道。
張旖旎和徐達都不是做房地產的，只能說出城中心的房子最貴，配套設施齊全的地方最貴、交通發達的地方最貴。
這也難怪他們，因為當時還沒有臨江房這個詞匯。
“未來最貴的房子是臨江房，臨海房。面朝大海，春暖花開。”林不凡笑著說道，“那條臭河其實連接著錢塘江，明年國家將會提出改變環境，共治河流，這個垃圾場也會搬移填埋，這條臭河會拓寬，引錢塘水進來，到時候會變成一條寬上百米的河流，河流兩岸綠化成蔭、河流之上游船如織，到了夜晚樹上霓虹點綴，遠處萬家燈火，車來車往……”
林不凡把上一世這里的環境面貌描述了一遍。
他整整將了半小時，聽的徐達和張旖旎一愣一愣的。
“這太不可思議了吧？這里會劃入到經濟開發區內？”徐達驚訝的問道。
“嗯，只要河水治理開始，這一片將納入到經濟開發區，這個坪山垃圾場也會填埋。”林不凡說道。
徐達和張旖旎對視一眼，堅定了信念。
“我們相信你。”
“公司是大家的，我也不可能瞎說。”林不凡指著垃圾場說道，“之所以9月份我們不來買這里，是因為9月份還有傳言，說這里會納入到經濟開發區，現在塵埃落定，這里沒有納入，所以這個時候出手是再好不過的。”
坪山垃圾場是私人運營的，是一家叫百勝企業下面的一個分公司。
百勝企業是杭城老牌子的企業，70年代初就建立了，一開始是國企下面的分屬單位，后來改革開放，股份變更，到了90年代初就變成了私人運營的企業了。
再說百勝企業的老板熊百名，他目前很想賣掉這個垃圾場，起初垃圾場還是有盈利的，但是隨著垃圾處理費用的不斷上升，已經出現虧本了。
9月份，要成立經濟開發區的消息出來之后，陸續有十幾個老板找熊百名買垃圾場。
熊百名沒有賣，覺得垃圾場會納入到經濟開發區，到時候自己開發狠狠賺一筆，但是10月份公布經濟開發區的范圍之后，他就傻眼了，垃圾場沒有進入經濟開發區，那么也就是說開發的各種政策是享受不到了。
這一下，熊百名是欲哭無淚，本來垃圾場就虧本了，9月份那么好的機會，沒有賣掉，這一下成了個燙手的山芋。
為什么是燙手的山芋呢，因為垃圾場屬于公共環境公司，不是說關閉就能關閉的，這和政府都是有協議的，離協議日期還有3年時間。
換句話說，如果林不凡他們買下垃圾場，也必須要再經營3年，或者搬移到其他地方經營3年。
熊百名這幾天氣的都睡不著。
林不凡把未來的藍圖描述了一遍之后，張旖旎和徐達一致同意買下垃圾場。
“我事先調查過了，這個垃圾場是百勝集團下面的分公司，大概價值在2000萬。”林不凡說道。
“小林呀，你可真是讓我佩服呀，原來你暗中做了那么多的調查。”徐達再次被林不凡折服。
張旖旎摸著好看的下巴，擰眉說道：“這個時候問百勝買垃圾場，會不會讓他們起疑呀？”
“現在百勝企業恨不得把這個垃圾場賣出去呢。”林不凡拿出一張表格，這是坪山垃圾場近10年來的營業報告，“他們已經連續虧損了5年了，但因為有和政府的協議，沒有辦法關門。我調查過了，9月份有多家企業想收購垃圾場，原因是傳言垃圾場會納入到經濟開發區，但是現在經濟開發區已經塵埃落定，要等明年河水共治之后才會把這里納入到經濟開發區，所以這個時候是最好的時間，一舉拿下這個垃圾場。”
第二天。
徐達和張旖旎就到了百勝總公司。
辦公室內秘書已經把事情匯報了。
熊百名蹙眉，靠在老板椅上抽煙，“奇怪了，他們要買這塊毫無價值的垃圾場干嘛呢？”
熊百名百思不得其解，垃圾場都不在經濟開發區內了，怎么還有人要買，難道未來垃圾場還會納入經濟開發區？
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