溫州。
門前流水,戶限系船,花柳飾岸,芙藻飄香。
這是文人墨客筆下的美麗景象。
東廟、南市、西居、北埠、中衙。
這是普通百姓眼中的日常生活。
“那就是江心嶼？”
徐昀站在船頭，望著不遠處的江中小島，東西兩座高塔聳立，島上郁郁蔥蔥，修竹繁茂，寺廟的黃墻紅瓦若隱若現，仿佛世外桃源。
“對，東峰塔是大宣朝所建，本朝興建了西峰塔。等到入夜，塔頂燃起火光，指引商船進出港口，十分壯觀。”
孟河曾來溫州出過幾次公差，對本地的風土人情略有些了解。
徐冠和宋小奉純粹鄉巴佬進城，站在甲板上看啥都稀奇。
也只有京牧跟著師父見識過東京開封的盛世，撇撇嘴道：“可惜東京城葬送在朱蠻人的手里，否則跟著公子去那走一遭，才叫壯觀呢。”
開封！
徐昀臨風而立，輕聲道：“或許，會有那么一天的……”
喬春錦忽然指著前頭，開心的道：“二郎，看，溫州城到了。”
進城后首先找房子落腳，眾人至少要待一年，常住客棧不是事。可到底是買還是租，意見發生了分歧。
孟河認為應該租房子，買房成本太高。以徐昀的才華，肯定能考進太學，到時候去建康，溫州的房子就浪費了。
喬春錦卻覺得應該買房子，她的出發點不是徐昀離開溫州后如何，而是目光放的更加長遠。
既然徐家接手了平陽的織行生意，必然要跟溫州這邊保持持續往來，有個自家的房子做據點，可以省卻很多的麻煩。
“青山，你怎么看？”
元青山這次也跟著來了，主要目的就是為了拜訪溫州絲行的行主，把胡家的資源和關系全盤繼承下來，維系平陽織行的正常運作。
“我聽少爺的。”
徐昀笑道：“說說自己的意見！元叔年紀大了，以后織行的生意要歸你管，總不能事事聽我的……”
元青山先對孟河歉然的抱拳，然后對喬春錦點點頭，道：“我認為要從兩個方面考慮，第一，織行每年需要往來溫州的次數，每次開支多少，是否值得買房？第二，溫州房價的波動如何，將來是看漲還是看跌，就算以后不要了轉賣，虧損在不在承受范圍之內？”
“你這滑頭，說了等于沒說，誰也不得罪。”
徐昀打趣了一句，道：“不過，說的很有道理。咱們初來乍到，閉門造車討論不出什么，找房牙探探行情吧。”
仁和樓。
伙計帶著一名房牙走進包廂，自我介紹姓王名旦，道：“諸位公子剛從外地來，可能不太理解州城的物價。單說這酒樓里普普通通的一盤江珧柱，縣里僅僅兩三百文，可在仁和樓，又叫做玉桂仙君，售價五貫起。”
孟河皺眉道：“不要聒噪，直接說房子。”
王旦嘿嘿笑道：“聽公子的，就說房子。”
先分說物價，見徐昀等人面不改色，他心里有底，知道遇見了肥羊。
“溫州分五城，東南西北中，房價大有區別。東城是貴人富戶的地盤，有價無市，想買房子，得碰運氣。租房子呢，價格高出北城和南城足足五倍。”
元青山問道：“這是為何？一城之中，房價或有高低，可五倍差額，也太離譜了。”
“北城和南城皆是市貿匯聚的所在，各州商賈云集，還有琉球高麗交趾來的海夷以及西域大食那邊的胡人，魚龍混雜，幾乎沒有一天不生事的，動輒持械斗毆，房價能高才有鬼了。”
喬春錦一聽，北城和南城肯定不能住，道：“西城呢？”
“娘子有眼光！小人手里有三十間左右的房子，幾乎都在西城，為的就是物美價廉，為主顧們提供最好的選擇。”
徐昀笑道：“我要一座三進的宅子，不大不小，不新不舊，不必奢靡，但要雅致，租一年多少錢，買下來多少錢？”
王旦道：“敢問公子作何營生？小人也好幫著您挑選最合適的……”
再問來頭，若是無權無勢的小老百姓，接下來怎么揉搓，就看他今個的胃口大不大。
徐昀笑道：“我們剛舉家從衡州的長寧縣遠道而來，聽聞溫州海貿很賺錢，打算先安頓好，再找門路做點生意。”
王旦心中狂喜。
衡州，屬荊湖南路，山溝溝。
長寧縣，山溝溝里的山溝溝。
這種人他見得多了，也不知從哪聽說溫州靠海，經常跟海外夷族做生意，整船整船的黃金白銀往家里搬。
于是變賣家業，湊了點本錢，跑來做那暴富的美夢！
“這樣啊……西城三進的宅子，月租八貫，一年起租能打個折扣，八十貫整。買的話……現錢五百貫。徐昀算了算，租售比1:60，比前世里一線城市1:600的租售比高出整整十倍。
這說明什么？
說明房產投資潛力很大，可以毫不猶豫的買房。
“走吧，去瞧瞧！我們不缺錢，你手里最好真的有三十間供我們挑……”
“公子放心，今天包您滿意！”
果然很滿意，只看到第三家，徐昀就決定買了。
王旦笑呵呵道：“公子不再考慮考慮？后面可能還有更適合的呢？”
“就要這間了，你開個價。”
王旦眼珠子一轉，道：“六百五十貫！”
喬春錦怒道：“你剛才不是說五百貫？”
“五百貫是均價，后面還真有五百貫的宅子，要不娘子去看看？但是說實話，這間宅子的位置真的極好，出門就是水，后院能見山，有財又有福，多子又多孫，最適合賢夫婦……”
喬春錦俏臉微紅，道：“瞎說什么？六百五十貫太高了，三百五十貫賣不賣？”
京牧唯恐天下不亂，道：“三百五十貫也貴，我看三百貫差不多！”
王旦眼睛睜大，道：“徐公子，你們這群人到底誰說了算？”
“他們聽我的，我聽喬娘子的，你說誰說了算？”
王旦咬咬牙，敢情這貌美女子才是老大，道：“六百二十貫，最低了。”
“三百七十貫！”
喬春錦做慣生意，懂得漫天要價就地還錢的道理，開始逐步試探王旦的底線。
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