人心散了,隊伍也就不好帶了。
如此狀況,自然讓金尚十分不滿。
“恕我直言,如果只是買一個空殼子,對我來說沒有任何意義。精干的員工,才華橫溢的漫畫家,忠實的讀者,才是核心競爭力。我麾下也有報刊雜志,深知這一行的奧妙。兩塊廠牌,確實很值錢,今夕文化收購之后,沒有可以繼續運轉下去的基礎,那就沒有必要談下去了!”
“小金總,你有些誤會了。現在只是有些人心浮動,還遠沒有到樹倒猢猻散的地步,直到今天,都在正常運轉,核心創作者和編輯團隊并沒有亂,讀者也沒有流失……”
“這一點,過后我會讓人去調查,這不是秘密,既然何廠長這么說,那我們就繼續以此為基礎,繼續談……”
“有什么要求,請盡管提。”
“欠薪,員工安置,貴廠是如何打算的?”
話音剛落,心頭震驚的何園,與同事們對視了幾眼,后無奈地說道:
“不得不說,小金總雖然年輕,卻慧眼如炬。如今,包括租售網點和漫畫制作發行部門在內,拖欠了五個月工資,約八十五萬,總計約四十五萬的供應商貨款……”
“一百三十萬啊!”
金尚不由自主地喃喃自語著,手指頭輕輕敲打著辦公桌,發出清脆的聲響。
這筆錢,美影廠肯定是不可能再出了。
急于甩脫包袱的情況下,將這些欠賬讓接收者承擔是很自然的事。
“我家的足球俱樂部,一年追加的運營費,也比這高不了多少。”
“小金總,放心,我們廠的員工,能力絕對是頂尖的,不會讓你吃虧。”
金尚輕笑著搖搖頭:
“何廠長,我想您也明白,人不是機器,不是任由咱們兩家公司買來買去的商品,他們要養家糊口,有喜怒哀樂,愿不愿意換了東家后繼續干,都是個問題。”
京城美影廠可是響當當的招牌,現在雖然沒落了,也不是今夕文化這種初創不到半年的公司可以相提并論的。
別提老板金尚大小是個公眾人物了。
名氣又不能當飯吃,衣食住行,柴米油鹽,都得白花花的銀子來支撐。
混口飯吃而已,什么情懷和歸屬都是個屁,必須拿真金白銀來收買人心,而且還不一定收買得到。
“這……過后可以詳談。”
見金尚一針見血地指出了棘手的問題,何園也不得不暫且回避,暗示真敲定后,可以適當讓步。
表示理解的金尚點點頭,最后問了核心問題:
“這兩大塊業務,多少錢?”
早有準備的何廠長答道:
“四十七家門店,連同所有員工和經營權,作價五百萬;漫畫制作及發行,一百四十萬……”
“總共七百七十萬,還有嗎?”
每家門店的經營權,加上各種雜七雜八的資產,不到十萬,不算貴。
當然,這是不包括物業產權的,如果連同商鋪全都買下來,以平均一萬五每平方米的單價計算,每家接近五百平方米的超大型書店,沒有三億,根本拿不下來。
這極大超出了金尚所能承擔的極限,即便是有銀行貸款,今夕文化每個月將近一半的營業額,都還了利息,資金鏈斷裂,破產倒閉就在旦夕之間。
似乎是金尚的淡然,給了何園信心,遲疑了片刻后,才認真地問道:
“小金總,冒昧問一句,您真的對書店的物業產權不感興趣嗎?還有,漫畫和出版發行業務所在的大樓,也在出售之列……”
目前這塊業務的人員辦公地和專業設備,倉儲等,就在金尚的母校——京城師范大學美術學院不遠處的一棟七層小樓里,只占用了四層,剩下的三層都出租出去了。
地段很不錯,樓雖然老了點,幾經翻修后,看著也還行。
不過……
“何廠長,您太高看我了,您說的這些,加起來不值四個億,也有三億五千萬,我是買不起的……”
“現在不要那么多了!”
何園連忙解釋道,
“自前年寫字樓和商鋪的單價和租金到頂后,這兩年,跌了一大半,部分地方只有九三年的三分之一了。趁著高價,咱們這幾年也賣了不少資產,所以才能勉強堅持到現在。今年價格又跌了,而且,看不到底……”
“有這回事?”
金尚有點意外,明明是京城首善之都,不動產價格不漲也就算了,還跌得這么狠,鬧哪樣?
何園答道:
“成交價肯定沒跌得那么狠,因為成交極少!租金確實跌到沒法看了!早些年寫字樓和商鋪比較少,所以價格畸高,后來推出的項目多了,競爭激烈,自然就得降價攬客。京城雖大,也沒有那么多大企業支撐得起,回歸價值本身是自然的事……”
“嗯!”
了然的金尚點點頭。
進入九十年代,金尚確實感到人心浮躁了不少,不止是居民住宅價格漲了,商業地產也節節攀升,這兩年,經過市場調節,充分競爭后,一些虛高的價格就堅持不住了。
“商鋪加寫字樓一共多少錢?”
“兩億!”
何園豎起了兩個手指,強調價格的震撼性。
金尚輕輕“喔”了一聲,臉色依舊,心里卻有些心動。
真要有錢,買下來肯定是不會虧的。
“剛才我們還在談千萬上下的生意,現在您讓我花兩億買固定資產,有點突然……”
“我們可以幫忙聯系貸款……”
“能提供擔保嗎?”
“能!”
短短幾句對話,讓金尚對美影廠的處境有了深刻的了解。
這就是一家走到了懸崖邊上,即將掉落深淵的大廠,離轟然倒下只有一步之遙,任何一根救命稻草,都要拼命抓住。
甚至,許下極度不利的承諾都在所不惜。
琢磨了一會之后,金尚略有點奇怪地問道:
“按理說,這些相對優質的資產,應該不愁賣吧,真要拋到市場上,買家不會少,為什么現在還是這個樣子?”
“小金總最近大概沒關心金融數據,三年期基礎存款利率突破百分之十了,專家預測今年下半年通脹會回落,經濟面向好。但是,咱們這樣的,不知道能不能堅持到回暖的那一天!”
回暖的那一天?
明天都不一定堅持得到,說不定上級開一個會,就決定了美影廠的命運。
賣了這些,也許就能多茍延殘喘一陣子。
活著,比什么都重要,還在喘息,就有起死回生的希望,一旦真的沒了,就徹底完了。
“現在你們能爭取到什么樣的貸款優惠?”
“五年期,年利率百分之十二,前四年不還本金,只還利息,五年期滿,一次性清償。”
這個程度,已經是很低的利率了。銀行提供的商業貸款,三到五年期,普遍在年利率十四個點到十五個點之間。
別看貸款利息高,存款利率也不低。
一九九五年的現在,國內經濟還處在一次較為嚴重的通貨膨脹的尾巴上,宏觀調控和市場調整還未完全結束,資本雄厚的大資本,大企業,已經開始逆市抄底了。
京城美影廠拋售的資產,在金尚看來,確實很不錯,還能彌補自家公司的短板,可是,在真正的大商人眼里,就有點不夠看了。
書籍影音制品租售?
獨棟多層寫字樓?
壓根看不上。
如梅家老二那種,一出手就是幾十億,哪有空關注幾千萬,一兩億的“小生意”?
想買的買不起,買得起的關注的重點,也不在這些細枝末節上。
這就是造成京城美影廠兜售資產自救一再受挫的原因。
大學城附近的那一棟寫字樓位置尚可,詢價的不少。
只是,單獨將其賣掉,其它的“搭頭”,就更不好出手了。
時運不濟,百事衰微,不管做什么,都舉步維艱。
好不容易碰到金尚和南大彪這兩個有可能愿意花錢買的“大款”,也顧不得他們吃不吃得下了。
趕緊弄到錢,解了燃眉之急才是關鍵。
為了加快進度,金尚甚至能感覺到,何園都沒怎么裝,什么談判技巧,全都顧不上了。
一上來就將自己的樣子原原本本展示出來,開門見山地談條件,一副恨不得當場敲定,然后一手交錢,一手交貨的模樣,就是怕拖得太久,夜長夢多,節外生枝。
稍后,金尚和南大彪、鄭良知私底下交流了一下意見,決定將漫畫制作和發行,租售業務買下來,八百萬左右的價格,很便宜了,真要是能順利消化,融入今夕文化,那就賺大了。
先把這一點敲定,過后交易細節,讓專業的人去操作就好。
物業產權的事太大了,這年頭,兩個億的生意,不是今夕文化可以玩得轉的,如果強吃,估計金尚就得化身“文抄公”,或者出道營業,將前世的作品一股腦搬過來變現,才能支撐得住。
這種事,金尚必須慎之又慎,和家里人商量一下,聽聽別人的意見。
最后,當然還要用“金手指”的力量來協助判斷,這件事做了到底是吉還是兇。
至于南大彪看中的二十多家電影院,比較老舊,價格并不算高,買下來還要稍作改裝,精打細算的話,五千萬左右,撐死了六千萬就能盤下來。
商量到最后,何園還將早就準備好的第三方調查和評估報告給了金尚,才客客氣氣地將三人送走。
今天的會面,還是有成果的,兩三億的大生意做不做得成,暫且另說,一兩千萬的小錢是穩了。
雖然沒法解決根本問題,至少可以給員工們發點工資,買點柴米油鹽,解決一下生活困難。
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當天晚上七點鐘,去陽臺接了個電話的金時,回來了時候,見梅杏紅也剛好掛斷電話,不由得好好奇地問道:
“哪里來打來了?”
“雜志社編輯,說是拖欠的激勵獎金,不日將會發放……”
“這是要穩住你啊,不是早就說經營不善,要倒閉了嗎?”
金時滿不在乎地說道,
“要我說,你就別干了,什么連環畫,辛辛苦苦創作這么多年,我就沒見阿尚看過。九歲以前,你畫啟蒙故事和少兒讀物,阿尚一溜煙讀初中了;過后你創作熱血校園題材,咱們的兒子快馬加鞭上了大學;前幾年又籌劃什么青春勵志,你再看看,他都碩士研究生畢業了,交了女朋友,創業開公司,談的都是上千萬的項目,掛在嘴邊吹牛的已經是一兩個億的生意了。”
喋喋不休的抱怨,讓梅杏紅有些不滿,橫了絮絮叨叨的金時一眼。
“并沒有說經營不善,只是母公司效益不好,沒法給予支持不說,還不斷‘抽血’,所以有些困難。另外,那不似乎連環畫,是漫畫……”
“都一樣都一樣!什么獎金,也沒幾個錢,哄一哄什么都不懂的漫畫家繼續給他們供稿。話說得好聽,都是一面之詞,誰知道具體情況?”
“據說是找到金主了,這次希望很大。脫離了不靠譜的母公司也好,如果能自主經營,這一行還是很有搞頭的。發行量接近兩百萬的周刊,在國內同行中已經是前五了。如果能順利渡過難關,也是好事。我認識的編輯都在這邊,讀者也很難帶走,能留下,自然不會隨意離開。”
“你還要繼續畫啊,算了吧!幸苦不說,還賺不了幾個錢,反正阿尚又不看,以后多休息休息……”
“每年超過一百萬的版稅,在你嘴里就不是錢了?最近做了大生意,口氣都飄了不少啊!”
“積累了十多年的辛苦錢罷了,咱家又不是缺了它就過不下去,用不著如此拼命,腰酸背痛,頸椎病,腱鞘炎時常犯,作息時間也不是很規律,以前也就算了,現在……咱們都是年過四十的人了,得注意一點。”
“我知道照顧好自己,不用你在這嘮叨。”
梅杏紅有些不耐煩地制止了金時的勸說,
“剛才是阿尚打過來的?怎么聊了這么久……”
“臭小子心大了,兩三個億的生意,也敢打主意,找個時間要好好敲打一下。”
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